在選擇地下防水系統時，我們的口號是“保守”，因為做地下防水只有一次機會。建筑師和防水設計人員在選擇防水系統前必須考慮以下各點：用途、地下水位、土壤特性、基層穩定性、施工順序、擬使用產品的跟蹤記錄、風險與成本、施工的難易等。 

  用途 

  設計中要考慮的重要因素包括使用空間對滲漏風險的容許程度以及對濕度的敏感度，例如像書庫、藝術品儲藏室以有計算機設備、電氣開關設備和醫療設施的地方，滲漏是不允許的，這些地方對濕度也有嚴格的要求。在有些敏感的部位，漏氣可能也象漏水一樣有害。上述這些地方正確的卷材防水設計，應采用低透氣卷材并鋪貼在迎水面上。 

  地下水位 

  地下水位的高度是一個重要的考慮因素，它不僅決定需要防水的類型，還決定按照規范是否要求防水。國際建筑規范要求所有地下構筑物當其底板離地下水位小于15cm時都要防水和防潮。防水應當按照現場的最高地下水位高度設計。 

  土壤特性 

  防水材料的獨特之處在于它們暴露在非常嚴酷的環境中，而且防水面所處的環境幾乎不發生變化，例如地下水會存在數周或更長時間，而屋面系統上的水通常2~3天就沒有了。 

  還要考慮的一個環境因素是土壤的特性。土壤中的化學物質會對某些材料產生不利影響，設計時應了解土壤中存在什么化學物質。地下水中的酸性和堿性物質可以加速混凝土和鋼筋的性能下降；地下水中的鹽會腐蝕混凝土中的鋼筋；硫酸鹽可與硅酸鹽水泥發生反應，使混凝土內部產生應力引起裂縫、剝落；另外還有一些化學物質也對防水有影響，包括氫氧化鈣、油及肥料中的化學物質。 

  土壤的物理性質對防水的影響也必須考慮。低滲透性的粘土使地下靜水壓減小。靜水壓的強度和本質迫使水進入孔、冷接縫和巖石空隙中。靜水壓還可能使小的缺陷成為滲漏源。