北京海淀區(qū)學(xué)府路一處綠化塌陷路面被挖開，學(xué)府路北向南方向內(nèi)側(cè)車道被封閉，車輛行駛緩慢。事發(fā)路段6月17日晚發(fā)生路面塌陷。北京市排水集團(tuán)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人表示：塌陷系地下污水管道漏水導(dǎo)致。除了因漏水導(dǎo)致的路面塌陷問題，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)65%的新房屋一至兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。

   建筑工程產(chǎn)生漏水的原因是什么？漏水的下水管道為什么會(huì)導(dǎo)致路面塌陷呢？建筑漏水是否會(huì)導(dǎo)致樓房塌陷呢？帶著疑問，記者走訪了建筑防水行業(yè)十三家聯(lián)盟企業(yè)代表中建友。

   在這家位于北京順義區(qū)，94年涉足建筑防水材料行業(yè)至今已經(jīng)有20年歷史的企業(yè)，記者見到了今年已經(jīng)64歲的建筑防水行業(yè)領(lǐng)軍者吳進(jìn)明。就建筑漏水問題咨詢了中建友董事長吳進(jìn)明。

   道路工程漏水帶走填土導(dǎo)致中空塌陷

   記者：吳先生，您好！對(duì)于道路滲水問題您怎么看？

   吳進(jìn)明：造成道路滲水的原因很多，但從實(shí)際情況看主要由于:防排水材料質(zhì)量差或選用不當(dāng)，施工中防排水的細(xì)部處理不好，下水道開裂破壞防水層等。

   記者：導(dǎo)致路面塌陷的主要原因是什么呢？

   吳進(jìn)明：道路沉陷的主要原因在于地下水管漏水。漏水會(huì)帶走填土中細(xì)顆粒，形成局部空洞，最終導(dǎo)致路面沉陷。可以說水是影響道路正常運(yùn)營重要因素之一。

   記者：漏水對(duì)于其它公眾道路設(shè)施影響，會(huì)比道路漏水更嚴(yán)重嗎？

   吳進(jìn)明：漏水會(huì)導(dǎo)致道路塌陷，隧道漏水帶來的危害更嚴(yán)重。隧道漏水不僅損壞頂棚、內(nèi)裝、通風(fēng)、照明、安全等各種附屬設(shè)施，而且路面積水引起眩光、車輛打滑等，影響車輛正常安全行駛，在嚴(yán)寒地區(qū)還會(huì)產(chǎn)生侵界掛冰、路面結(jié)冰，另外結(jié)冰凍脹還會(huì)破壞二次襯砌混凝土。

   四大因素構(gòu)成建筑漏水材料問題最嚴(yán)重

   記者：您認(rèn)為建筑工程產(chǎn)生滲漏水的主要原因是什么？

   吳進(jìn)明：這其實(shí)是一個(gè)行業(yè)問題。建筑工程產(chǎn)生滲漏的主要原因其一是設(shè)計(jì)上存在的問題，如對(duì)防水設(shè)防不合理，對(duì)屋面構(gòu)件溫差伸縮變形沒有相應(yīng)的防治方法，有的使用防水材料不當(dāng)、有的防水處理無配套技術(shù)、也有部分設(shè)計(jì)施工圖無防水細(xì)部構(gòu)造的詳圖等。

   其二是防水材料質(zhì)量不理想，如一些防水存在的魚龍混雜、良莠不齊的狀況，一些產(chǎn)品粗制濫造質(zhì)量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。

   其三是施工管理差，有的施工管理人員對(duì)建筑防水重視不夠，對(duì)進(jìn)場材料多數(shù)未經(jīng)復(fù)試和把關(guān)，施工人員技術(shù)素質(zhì)低、不懂防水操作工藝和無施工經(jīng)驗(yàn)等。

   其四是使用管理不當(dāng)，如有的用戶任意改變建筑結(jié)構(gòu)、鑿洞裝設(shè)各種設(shè)備導(dǎo)致防水層破壞等。

   記者：在您提到的四個(gè)問題中，哪個(gè)問題是最嚴(yán)峻的？

   吳進(jìn)明：毫不客氣的說，最嚴(yán)重的就是材料問題。企業(yè)一般會(huì)把工程防水承包給專業(yè)的防水施工公司，國內(nèi)市場上的非標(biāo)劣質(zhì)防水材料因?yàn)閮r(jià)格低廉，成為一些只顧利益的施工隊(duì)首選，導(dǎo)致劣質(zhì)或者非標(biāo)材料混進(jìn)施工中。再有經(jīng)驗(yàn)、再專業(yè)的施工隊(duì)伍，也沒辦法把非標(biāo)材料做出國標(biāo)材料的防水效果。現(xiàn)在材料的監(jiān)管上面臨很多困境，但也在逐步正規(guī)化，如何規(guī)范建筑防水材料市場也是我們十三家聯(lián)盟企業(yè)一直在進(jìn)行的課題。

   產(chǎn)權(quán)到期房子不漏中建友防水材料能做到

   記者：除了道路漏水，有開發(fā)商解釋房屋漏雨是因?yàn)槟昃檬�修�?dǎo)致，這個(gè)問題您怎么看？

   吳進(jìn)明：如果在施工階段有專業(yè)的施工隊(duì)，用中建友的材料做防水，這個(gè)問題是不會(huì)出現(xiàn)的。我們對(duì)自己的產(chǎn)品有個(gè)要求：產(chǎn)權(quán)到期，房子不漏。一般出現(xiàn)年久失修導(dǎo)致漏雨，跟建筑初期防水工程有直接關(guān)系。

   記者：建筑漏水是否會(huì)導(dǎo)致樓房塌陷呢？

   吳進(jìn)明：滲漏意味著地下混凝土結(jié)構(gòu)存有缺陷。在地下水的侵蝕下，會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結(jié)構(gòu)，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。地下工程我們把它比喻為樹的根，根爛了，樹會(huì)怎樣？

   隨著我國整體經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)業(yè)近年的飛速發(fā)展，與之密切相關(guān)的建筑防水材料產(chǎn)業(yè)隨之呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。國內(nèi)建筑防水行業(yè)產(chǎn)量已連續(xù)多年居世界首位，行業(yè)總產(chǎn)值已超過1000億元。行業(yè)在發(fā)展，但是一些深層次的問題也逐漸浮出水面，如結(jié)構(gòu)不合理、生產(chǎn)集中度低、產(chǎn)能利用率不高、市場競爭不規(guī)范、創(chuàng)新能力不強(qiáng)等。

   中建友聯(lián)合北京東方雨虹、濰坊宏源、濰坊宇虹、深圳卓寶、廣東科順、上海臺(tái)安、盤錦禹王、唐山德生、廣西金雨傘、遼寧大禹、勝利油田大明、江蘇凱倫等行業(yè)骨干企業(yè)聯(lián)合發(fā)起成立了防水行業(yè)首個(gè)“促進(jìn)建筑防水行業(yè)健康發(fā)展產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”。致力于為傳遞行業(yè)正能量，順應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，致力于推動(dòng)加快行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的進(jìn)程，改變行業(yè)現(xiàn)狀，提升行業(yè)整體質(zhì)量和綜合競爭能力，謀求行業(yè)企業(yè)共同繁榮和可持續(xù)發(fā)展。