屋面防水看似簡單，實際也不太復雜，但許多環(huán)節(jié)、許多細部接點處理，往往容易被忽略，處理不好也很容易出現(xiàn)問題，根據(jù)我公司多年來防水工程施工的工作實踐，認為只有做好如下幾點，控制屋面防水工程質(zhì)量應該不是難事。

      
一、設計與選材
“設計是靈魂，材料是基礎，施工是關鍵，維護是保證”。 防水工程設計的任務與要求是，科學地制定經(jīng)濟合理的防水方案，采取切實有效的構(gòu)造措施，確保防水工程不滲漏，并達到合理的耐用年限 。
1、設 計：
  設計人員應本著屋面工程“排、防結(jié)合”的方針設計屋面防水系統(tǒng)。采取切實有效的構(gòu)造措施，確保屋面排水順暢。并能保證防水層施工的有效實施。
2、選 材：
  防水材料品種繁多，用途不一。設計人員應熟悉各種防水材料的性能特點，選擇適合各種屋面工程的防水材料。
 
二、防水層基層及屋面設施
  屋面防水基層對屋面防水質(zhì)量關系重大。目前我們有些施工管理人員對屋面防水基層不十分重視，在工程后期為抓緊竣工準備，主要精力放在裝飾、裝修工程上，對屋面基層施工質(zhì)量關心重視不夠，認為粗糙一點沒關系，而國家強制性規(guī)范GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中，對屋面基層有詳細要求，下面就我公司在屋面防水工程中遇到的問題談點看法。
 
屋面基層：
  1、屋面基層（找平層）應平整、結(jié)實，無起砂、粉化現(xiàn)象。屋面排水坡度順直、平滑,屋面不得積水。
  2、屋面排水槽（兼做分格縫）的設置符合規(guī)范《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，規(guī)范要求每6m設置一道排氣槽，且每36m2應設置一個排氣帽。排氣槽兩邊嚴禁形成高低差以及排氣槽邊緣呈蜂窩狀等缺陷。
 
屋面設施：
  1、屋面排氣管應埋設得當，下部扎根牢，上部高度應高于找平層250mm。


  2、安裝屋面落水口嚴禁高出找平層，并應保證防水附加層后加防水材料能排水順暢。
  3、屋面卷材在女兒墻、天溝、檐口等部位的收頭，通過我們實踐施工認為女兒墻、檐口立面留設距屋面找平層250mm以上凹槽為宜，且留槽平整順直，卷材收頭做在槽內(nèi)，密封膠防水瀝青封口，再用水泥砂漿找平，就能保證防水卷材的使用年限，也可以保證這個部位不會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
 
三、屋面防水工程施工
  1、國家建設部門的有關法規(guī)規(guī)定，房屋建筑的防水工程均由防水專業(yè)施工單位承建，防水工必須持有專業(yè)上崗證書，方可上崗操作。但目前一些不懂建筑防水專業(yè)知識、不具備防水施工專業(yè)資質(zhì)的單位和人員充斥建筑防水市場，不僅造成了建筑防水質(zhì)量滲漏通病嚴重，還給人們?nèi)蘸蟮木幼『褪褂冒踩�留下丁隱患。根據(jù)我公司這幾年來所施工的屋面防水工程，總體有以下幾點體會。在這里就以最常見的SBS彈性體改性瀝青防水卷材，屋面單層設防，熱熔法施工為例表述一下屋面防水工程施工的操作要求：
 ①在屋面防水工程施工前，首先要會同建設單位、設計單位、建立單位以及土建施工單位，根據(jù)規(guī)范要求及藍圖設計要求，擬訂防水施工技術方案或防水施工組織設計書，由專業(yè)的防水施工單位編制方案，呈報有關部門審核。
 ②對于屋面基層（找平層）應會同有關單位共同按設計標準要求及防水施工方案對基層組織驗收，需簽字認可驗收通過，方可進行防水層的施工。
 ③基層清理包括屋面的施工垃圾，至少要認真仔細的清掃二遍以上，方可進行涂刷基層膠粘劑或冷底子油。
 ④做好屋面陰、陽轉(zhuǎn)角及所有突出屋面管件部位的附加層，在鋪貼大面積防水卷材前，應對整個屋面有所觀察，彈好防水卷材鋪貼基準線，按規(guī)范保證卷材搭接尺寸，保證接縫處的粘接質(zhì)量，并且要求平整、順直。


 ⑤大面積鋪貼防水卷材時，我們認為應采用滿粘法，以保證這個細部節(jié)點的粘接質(zhì)量。施工人員需掌握好的卷材的觸熔點，火候過大容易將卷材胎體燒穿，火候過小導致卷材粘接不牢。
 ⑥ 防水層卷材施工質(zhì)量的重點就在于卷材搭接邊的粘貼，高聚物改性瀝青防水卷材，滿粘法施工搭接尺寸是長邊應為80mm、短邊均為120mm，熱熔時搭接邊應擠出瀝青油為佳，并且隨即用小平鏟抹平、封口、密閉。
 ⑦已施工完畢的屋面防水工程，在有條件的情況下，做人工淋水或蓄水試驗，檢驗時間為24h。
 
2、在進行屋面防水工程施工時，需要注意以下幾個問題：
      ⑴、現(xiàn)場檢查卷材的外觀質(zhì)量，檢查其包裝和厚度是否為所定產(chǎn)品，手感檢查卷材有無彈性，從卷材斷面觀察其胎體是否為所定胎體，有無出廠合格證、出廠檢測報告，使用前應取樣送國家建材檢測部門認可的檢驗所做復試檢測，以確保卷材的使用質(zhì)量。
     ⑵、屋面防水卷材特別注意的是細部節(jié)點處理。如陰、陽轉(zhuǎn)角的空鼓現(xiàn)象，落水口、管根部因其幾何形狀各異，做增強層時最好由技術過硬，操作較好者處理施工。
     ⑶、要特別注意上人屋面在鋪貼層時，對防水層的防護，因損壞的防水層，很可能會造成隱患，修補工作困難極大。
 
四、屋面防水層維護
    屋面的正常維護、保養(yǎng)。屋面防水層每年至少要在4～5月份待雨季來臨前，徹底清掃一次屋面，因天津地區(qū)風沙大，揚塵極易積壓在屋面上，還有樹葉、葉梗、鳥糞、紙片及防水卷材自帶保護層（頁巖）等雜物，混合積聚在屋面排水不暢的位置，堵塞口徑較小的落水管口，造成屋面長期積水，這樣的屋面長期得不到正常的維護和保養(yǎng)，滲漏是必然出現(xiàn)的。所以業(yè)主有關部門制定出一個有關正常使用、維護、保養(yǎng)的制度或相應成立一個專職機構(gòu)，負責屋面的清理和維護。達到延長屋面防水層的使用年限。