聚氨酯的—NCO基雖然可以與很多活潑基團反應，但對于防水涂料而言，具有應用價值的以含有-OH、-NH2活潑基團的物質為主。聚氨酯分子結構中除氨酯鍵外，還存在原料引入的醚鍵、酯鍵、不飽和雙鍵基團及反應可能形成的脲基、縮二脲、脲基甲酸酯等鏈節。

       聚氨酯防水涂料產品分類、命名和型號名稱表》（GB2705-81）采用了成膜物質分類法。建筑涂料的類別、品種、規格早已突破了這一范疇，無論在內在質量上，還是外觀形態以及施工技術上，都已今非昔比，更趨豐富多彩，故該分類法雖仍被廣泛采用，但缺陷是明顯的。

      聚氨酯防水涂料化學結構上的差異勢必反映在性能上芳香族氨酯鍵裂解溫度低，例如酚封閉的芳香族氨酯鍵裂解溫度僅120℃，而醇封閉的脂肪族氨酯鍵裂解溫度可達250℃，這就是聚醚聚氨酯防水膜可以作非外露型防水材料的主要原因；芳香族氨酯鍵遇醇而醇解，進一步受紫外線照射或受熱會分解；芳香族氨酯鍵遇胺轉化為脲，性脆而延性差；芳香族氨酯鍵的抗堿性大大低于脂肪族氨酯鍵，而目前的建筑物基層以水泥為主，這對芳香族氨酯鍵是不利的。

      我國的聚氨酯防水涂料標準JCT500-92(96)是一個規定適用于雙組分產品的行業性推薦標準，并無多大約束力，市場上此類產品不僅技術指標有差異、名稱五花八門，分類更是雜亂無章。有以組分分類，有以色彩分類，有以焦油、非焦油分類，卻都未反映聚氨酯防水涂料的本質。筆者以為：聚氨酯防水涂料采用外露型與非外露型分類對質量描述比較直觀有效，且易于被用戶識別、接受。