良好物理性能，簡便的施工方法和可在潮濕基層上施工等特點，讓聚合物水泥防水涂料(簡稱JS防水涂料)上世紀末至本世紀初就得到迅速的發展和大范圍的推廣應用。然而，近幾年該類產品卻出現了極大的質量隱患，給許多建設單位和管理部門留下極其不良的印象從而開始持懷疑態度，新產品問世不到十年就面臨與劣質淘汰產品為伍的尷尬境地，令人感到惋惜，其中的原因除了市場低價競爭廠家有意犧牲質量和施工過程監管不力放任偷工減料泛濫之外，還與此產品應用不當和許多業內人士對此產品存在認識誤區有關。

    1、對膠乳的選擇和配料比的認識誤區

    JS防水涂料的基本原理是以合成高分子聚合物膠乳改性以水泥和石英砂為主要成份的無機膠凝材料，所形成的涂膜在基本保持水泥膠凝材料的高強度、強耐水性的特性基礎上，盡可能提高其柔性(即延伸率)。同時聚合物膠乳也帶來了負作用，即硬度的下降和長期耐水性及耐老化性能的減弱，其負作用大小與所用膠乳的種類和摻量密切相關(即膠乳的改性能力)，目前市場上用于JS涂料的乳膠主要有兩類——聚丙烯酸酯膠乳和聚乙烯-醋酸乙烯酯膠乳。前者的改性能力優于后者，達到相同性能的用量前者亦顯著少于后者，其負作用亦明顯小于后者。但大多數人錯誤的認為JS涂料應該是膠乳用量越大越好，在選購不同廠家產品時以相同價格為準比較哪家廠品的膠乳用量大而選之。因此，有些廠家或商家為了表明其產品膠乳用量大，就把購進的膠乳原料摻水后再配制JS涂料，其產品質量與真正的JS涂料相去甚遠，更有甚者，有些施工隊伍在低價承包防水工程后，就采用市購的聚醋酸乙烯酯膠乳(俗稱白乳膠)或聚乙烯醇膠水(俗稱107膠水)摻配后施工，其后果不堪敘述，嚴重地損壞了JS涂料的聲譽。目前建筑工程上大量使用的JS涂料中，真正采用聚丙烯酸膠乳的不到10%，這是JS涂料滑入“低劣”產品行列的主要原因。

    2、對分類使用認識不足

    JS防水涂料的延伸率大小與膠乳的用量大小直接相關，但膠乳摻量的大小又直接影響到涂層的長期耐水性，為了解決這一矛盾，工程規范和產品標準的技術處理是將JS涂料分為兩種類型，Ⅰ型為膠乳用量較大，延伸率要求達到200%以上，用于間歇性浸水的工程部位(如屋面、外墻面等)，以滿足其變形較大的要求。Ⅱ型為膠乳用量略少，延伸率只要達到80%，以滿足變形較小卻有長期耐水性要求的工程部位(地下室、廁浴間等)，但在許多工程中沒有區分使用，從地下室到屋面均使用一種類型，Ⅰ型或Ⅱ型、不但達不到預期效果還有不少質量隱患，令人失望。

    3、涂層厚度與施工遍數的關系

    再好的防水涂料也得有一定的涂層厚度作為質量保障，在《屋面工程技術規范》和《地下工程防水技術規范》中，JS涂料的基本厚度要求為1.5～2.0mm。而在實際工程的設計和施工監控中往往只注意施工遍數卻忽略涂層最終厚度的把關，經常看到一些設計圖紙只標明“采用JS防水涂料幾涂幾布”卻不注明厚度要求。現場管理也只關心涂刷了幾遍。給一些缺乏誠信的施工隊伍鉆了空子，將涂料加水兌稀后，比設計要求多涂一到二遍還得到現場管理人員的贊許，在低價承包到工程后還能掙到不菲的利潤，性能再優異的產品也經不起如此的傷害。