合成高分子防水涂料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質，加入其他輔助材料而配制成的單組分或多組分的防水涂膜材料。
     合成高分子防水涂料的種類繁多，不易明確分類，通常情況下，一般都按化學成分即按其不同的原材料來進行分類和命名。如進一步簡單地按其形態進行分類，則主要有三種類型，第一類為乳液型，屬單組分高分子防水涂料中的一種，其特點是經液狀高分子材料中的水分蒸發而成膜；第二類為溶劑型，也是單組分高分子防水涂料中的一種，其特點是經液狀高分子材料中的溶劑揮發膜；第三類為反應型，屬雙組分型高分子材料，其特點是用液狀高分子材料作為主劑與固化劑進行反應而成膜（固化） 高分子防水涂料的具體品種更是多種多樣，如聚氨酯、丙烯酸、硅橡膠（有機硅）、氯磺化聚乙烯、氯丁橡膠、丁基橡膠、偏二氯乙烯涂料以及它們的混合物等等。
      高分子防水涂料除聚氨、丙烯酸和硅橡膠（有機硅）等涂料外，均屬中低檔防水涂料，若用涂料進行一道設防，其防水耐用年限僅聚氨酯、丙烯酸和硅橡膠等涂料可達10 年以上，但也超不過年，所以按屋面防水等級、防水耐用年限、設防要求，涂膜防水屋面只能適用于屋面防水等級為3級的工業與民用建筑，既然涂膜防水可單獨做成一道設防，同時涂膜防水又具有整體性好，對屋面節點和不規則屋面便于防水處理等特點，所以涂膜防水也可作級屋面多道設防中的一道防水層。