A、原因分析： 
主要是混凝土與砌體兩種材料的線膨脹系數不同，在受到溫度變化影響下，在溫度應力作用下而導致溫度裂縫滲漏。 

B、處理方法： 
1、沿交接部位裂縫開鑿外墻飾面層（到達磚墻面）600mm寬，并清理裂縫。 
2、對裂縫采用快硬水泥進行封縫處理，按400mm間距預埋一個灌漿咀，并用人工壓力機灌注LB-7聚合物水泥漿作堵漏處理。 3、批抹10～15mm厚鋼網LB-23高效防水粉水泥砂漿找平層 
4、 批抹5～7mm厚LB-7鋼網聚合物水泥砂漿或3mm厚LB-14彈性水泥作局部防水層，并同時恢復飾面層。