水泥基涂料中含有的活性化學物質，以水為載體，隨著水對混凝土結構孔隙進行滲透，被流滲到砼結構內部的孔縫中，催化硅酸鈣與水泥水化反應過程中析出的Ca(OH)2與硅酸鈣交互反應，形成了不溶于水的枝蔓狀纖維結晶物，在混凝土結構內部吸水膨脹，使結構中的毛細孔縫得到充盈密實，從而有效提高了混凝土結構的抗滲水能力。在防水涂層中起到密實抗滲的作用，隨著時間（一般為14～28d）的發展，結晶量遞增，在防水涂層和滲透結晶相結合，增強結構整體的抗滲能力。由于活性化學物質多年后還能被水激活，繼續起到催化作用，因此混凝土結構即使局部受損滲漏（裂縫小于0.4mm）在結晶作用下，會自行修補愈合，并具有多次抗滲能力。從而在本質上改變了普通混凝土結構體積不穩定而再次帶來的裂滲。所以，水泥基涂料具有獨特性能，持久的效果。
　　水泥基涂料是無機鹽水泥基混配涂料，施工后的防水涂層中固化物與混凝土結構材質相同，實踐證明，在正常氣溫下，28天后活性化學物質能使滲透結晶深入砼結構內部一般為15～40CM（砼結構密度疏，滲透深度大），因有特效成份已深入滲透到結構內部，其防水作用長久。
　　水泥基涂料能長期承受強水壓，砼層厚度為50mm，抗壓強度為13.8Mpa，涂刷兩層水泥基涂料，至少可以承受123.4m的水頭壓力（1.2Mpa）。