防水功能的設(shè)計(jì)要依據(jù)水文地理等客觀條件來因地制宜；材料本身則決定這道屏障的功能性；光有材料不按規(guī)范施工同樣不能解決問題，而在做完施工之后不懂得保護(hù)，在其上粗暴作業(yè)導(dǎo)致防水層損毀也會(huì)造成滲漏。由此可見，防水是一個(gè)系統(tǒng)工程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽略。


　　品牌房地產(chǎn)企業(yè)出于企業(yè)責(zé)任和社會(huì)良知的堅(jiān)守，會(huì)選擇品牌防水產(chǎn)品進(jìn)行合作。這是否就可以萬無一失，高枕無憂地防止滲漏呢。
　　一些房地產(chǎn)企業(yè)在巡查中就發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)存在著偷梁換柱等不良行為，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的力度缺失導(dǎo)致這些具有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)受到了利益驅(qū)動(dòng)者的侵蝕。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管成為防止滲漏的一道名副其實(shí)的軟肋。
　　而比較常見的方式方法大概有以下幾種： 貍貓換太子 在使用防水卷材的項(xiàng)目上，采用厚度小的卷材替代厚度大的卷材。比如，甲方要求使用3毫米的材料，而防水施工方實(shí)際則只采用2毫米的材料。
　　如果項(xiàng)目采用的是涂料，按照規(guī)范的要求至少應(yīng)刮涂1.5毫米厚，而施工方則只刮到1毫米。 等級(jí)掉包 在防水材料實(shí)際使用中，原本規(guī)定或在設(shè)計(jì)要求中使用高等級(jí)的產(chǎn)品，但在實(shí)際使用中卻使用等級(jí)較低型號(hào)的產(chǎn)品代替等級(jí)較高型號(hào)產(chǎn)品。
　　如，設(shè)計(jì)要求使用Ⅱ型卷材實(shí)際使用Ⅰ型代替。 一葉障目 在用兩層卷材施工時(shí)，利用監(jiān)管薄弱時(shí)間進(jìn)行施工，在底層使用假冒產(chǎn)品，而表面層則用正品掩蓋；甚至原本規(guī)定做雙層材料進(jìn)行防水，卻只做一層。
　　如果不是在施工現(xiàn)場(chǎng)，因其工程的隱蔽性，完工后則無法覺察。
　　偷工減料 搭接部位按照國(guó)標(biāo)規(guī)范要求10?15公分，有的為了省料往往只搭接3、4公分； 暗渡陳倉(cāng) 在施工過程中，刻意減少施工環(huán)節(jié)和工序。比如，少做或不做基層處理，省略附加層處理等。
　　偷梁換柱 設(shè)計(jì)要求為國(guó)家規(guī)范的優(yōu)選或推薦合格產(chǎn)品，但實(shí)際使用中以國(guó)家明令禁止或限制使用產(chǎn)品來替代。 另外為了蔽人耳目，這些假冒產(chǎn)品在包裝上往往用的都是正品的包裝，如不熟悉材料，則十分容易被蒙混過關(guān)。
　　事實(shí)上，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨于成熟，越來越多的開發(fā)商把品牌奉若至寶，不僅關(guān)注房屋的結(jié)構(gòu)安全，也重視其使用功能，特別是精裝修的房屋，由于不做二次裝修，滲漏與否就成為樓盤品質(zhì)衡量的基本標(biāo)桿。加強(qiáng)工程的監(jiān)理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品的橫行，成為堵住房屋滲漏的一個(gè)措施。 房屋建筑，百年大計(jì)。
　　一棟建筑物我們不僅要關(guān)注其結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)也要保障其使用功能，而防水則是保障其結(jié)構(gòu)安全和使用功能十分重要的一個(gè)方面。作為注重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)，工程質(zhì)量是發(fā)展之根本，希望建設(shè)各方對(duì)防水問題引起重視，杜絕房屋滲漏現(xiàn)象，為創(chuàng)建和諧社區(qū)、和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。