外墻裂漏現(xiàn)象及其主要原因分析
　　
　　小型砌塊墻體具有重量輕、抗壓強(qiáng)度低、密實度較差、材料吸水收縮率大的特點。目前，在廣州地區(qū)建筑材料市場上已有多種新型墻體材料產(chǎn)品，如：蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、陶粒小型空心砌塊、燒結(jié)頁巖磚、灰砂磚等，廣泛應(yīng)用在建筑墻體中。在廣州地區(qū)夏季炎熱、潮濕、多臺風(fēng)、大雨的氣候條件，以及過去長期應(yīng)用粘土實心磚砌筑操作的情況下，因氣候、操作方法等因素影響使墻體容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。外墻滲漏主要表現(xiàn)在：
　　
　　(1)墻面抹灰層有裂縫、空鼓導(dǎo)致滲漏。
　　
　　(2)外墻砌體與梁、柱連接處產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲漏。
　　
　　(3)外墻與門窗框周邊砂漿不密實裂漏。
　　
　　(4)墻體螺栓處破壞防水層產(chǎn)生滲漏。
　　
　　導(dǎo)致外墻裂漏，許多人把主要原因歸罪于施工質(zhì)量差——砌體漿縫不飽滿，特別是豎縫砂漿，造成松縫或通縫漏水，還有就是砌塊干縮變形產(chǎn)生裂縫和砌塊自身毛細(xì)孔滲水。依筆者看法，砂漿不飽滿和砌塊材料自身滲水，不是主要原因，因為普通的砌筑砂漿是不具備能防水功能的，砌塊(即使粘土磚)也不是防水材料，根本不可能依靠它們的組合來達(dá)到防水的目的，只是砌塊砌體抗漏性能比粘土磚砌體稍差而已。若找平層和飾面處理不好，雨水通過飾面層薄弱處滲入找平層，再引人砌體，即使再好的砌體也會滲漏的。當(dāng)然，做好砌塊的砌筑，有牢固的基層，是抹灰層能有效防裂漏的基礎(chǔ)，也應(yīng)予以重視。由于砌塊砌體抗?jié)B性能的限制，外墻的防水更應(yīng)以砌體基層以外為重點作防水設(shè)防。
　　
　　3外墻防水做法的建議
　　
　　飾面層是外墻防滲的第一道防線，只有面磚的縫隙、磚底的粘結(jié)材料、嵌線條等縫位密實，才能防止雨水滲入。但單靠飾面層還不能完全達(dá)到防水的目的，故應(yīng)在外墻基層或找平層再設(shè)置一道防水層。當(dāng)外飾面因局部施工質(zhì)量或材料因素引致裂漏，還有內(nèi)面第二層防水抗?jié)B。只有設(shè)置兩層防水，才能達(dá)到防止外墻滲漏的目的。下面通過一個工程實例，介紹陶粒磚的構(gòu)造做法、施工措施等，供大家參考借鑒。
　　
　　某工程為22層的住宅樓，采用陶粒輕質(zhì)空心磚砌外墻，其飾面材料為55mm×235mm條形釉面磚，根據(jù)近幾年的實踐證明，如不采取措施，上述外墻做法非漏水不可。經(jīng)分析研究工程采取以下措施：
　　
　　(1)砌筑措施
　　
　　1、選用MU5的陶粒砌塊，M5水泥混合沙漿砌筑。砌塊施工前不淋水，砂漿坍落度加大一級。
　　
　　2、外墻轉(zhuǎn)角及外內(nèi)墻交接必須咬砌，并安規(guī)定加配2由6約高＠600拉結(jié)鋼筋。
　　
　　3、日砌高度控制在2．2m內(nèi)，砌磚的頂部結(jié)構(gòu)梁板底接觸處采用同厚度的燒結(jié)頁巖磚側(cè)砌擠壓頂緊，砂漿飽滿。以防梁墻間開裂。
　　
　　(2)找平層做法
　　
　　為確定外墻面防水層的做法，在磚墻面土分別做了3種試驗：
　　
　　①普通水泥砂漿摻普通防水粉；
　　
　　②普通水泥砂漿摻無機(jī)鋁鹽防水粉；
　　
　　③有機(jī)硅防水劑的防水砂漿。
　　
　　三種材料各抹15mm厚的墻面防水層，面積均為20m2，待養(yǎng)護(hù)期后，用高壓消防水龍頭分別連續(xù)噴射4小時，結(jié)果①⑧項的墻背面均有不同程度透水現(xiàn)象，而抹有機(jī)硅防水砂漿的墻面卻安然無總，經(jīng)過試驗，采用此材料。具體做法是：
　　
　　①檢查墻面空縫或框架梁底填充墻的上口縫隙，用水灑濕后以砂漿填縫密實，梁柱光滑表面，用鑿毛方法處理；最頂兩層的梁墻交接面外圍加300mm寬鋼網(wǎng)設(shè)置(包括梁與女兒墻交接處，用鋼釘固于梁墻上)。
　　
　　②將墻面灑水，然后抹ECl界面劑結(jié)合層，材料比例為：水泥：砂：ECl界面劑＝1：1：1
　　
　　③將有機(jī)硅防水劑溶液開成5％濃度的硅水，按水泥：砂子：硅水＝1：2：0．5(重量比)，分兩次抹有機(jī)硅防水砂漿共15mm厚，并用木灰板趕平壓實，搓出麻面。
　　
　　④在有機(jī)硅防水砂漿凝固前再罩上一層5mm厚的1：1：4水泥石灰混合砂漿，不壓光(因防水砂漿凝固后再難與普通砂漿粘結(jié)結(jié)合，故施工前應(yīng)切實做好砂漿凝固時間的測試和樣板操作試驗)。
　　
　　⑤用1：1：4混合砂漿找平后鑲貼外墻釉面磚。
　　
　　(3)做好外墻飾面層
　　
　　外墻飾面層是防滲的第一道防線，貼面磚前必須檢查基層抹灰質(zhì)量(找平層完成后應(yīng)隔天噴水養(yǎng)護(hù)7天)，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工重抹，基層砂漿干燥時要澆水濕潤后方可進(jìn)行飾面施工。
　　
　　①飾面磚用素水泥漿粘貼，用1：1水泥細(xì)砂填縫密實，并加推縫壓實。因用素水泥填縫容易產(chǎn)生水泥漿干縮裂紋導(dǎo)致滲水，砂漿縫收水后初凝前推縫壓實能有效消滅裂紋，砂漿密實。
　　
　　②貼面磚的頂上貼壓縫磚，防止由頂上的縫隙向下滲水；凡頂面要向內(nèi)側(cè)排水，流水坡度一般為6％；窗臺面的流水坡上口要縮進(jìn)窗框下并抹出圓弧；陽臺的坡度要向排水孔；凡挑出墻面的構(gòu)件和突出墻面線條的下口都設(shè)滴水線。
　　
　　（4）墻體構(gòu)造等處理
　　
　　①女兒墻設(shè)置構(gòu)造柱，柱間跟下層開間（跨度最大為4.8cm），并設(shè)置鋼砼壓頂。全部用MU10燒結(jié)巖磚砌筑，第一皮磚用M10砂漿鋪滿。
　　
　　②外門窗安裝校正固定經(jīng)檢查合格后，由專人負(fù)責(zé)用1：3水泥沙漿摻少量麻刀，將縫隙嵌實。
　　
　　③落水管離墻20mm，卡箍釘安裝固緊用膠泥封口。本工程作為采用新型材料外墻防滲漏的試點，已投入使用三年多，經(jīng)過多次回訪檢查，并聽取用戶意見，至今未發(fā)現(xiàn)外墻裂漏現(xiàn)象。