據(jù)中國建筑防水協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前國內(nèi)65%的新房屋一至兩年內(nèi)會出現(xiàn)不同程度的滲漏水，滲漏水占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，建筑滲漏水問題愈演愈烈的困局，與目前整個建筑行業(yè)漠視防水問題，層層分包、壓價、濫用假劣材料等潛規(guī)則密不可分；當(dāng)然，還包括突擊施工、偷工減料等違規(guī)違法行為。由此引發(fā)了我諸多的思考：

       首先，新建房屋滲漏水比例高達65%，已超過新中國歷史上滲漏最嚴重時期60%的警戒線。1988年原中國建筑技術(shù)發(fā)展中心曾對在1978年至1988年期間，全國17個省（市）的22個城市新建的327幢建筑的屋面工程進行調(diào)查，其滲漏水比例為60%。而產(chǎn)生原因主要是由設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)偏低，使用瀝青油氈材性能較差，以及細部構(gòu)造處理不當(dāng)而造成的。但時過20多年，雖然防水材料與施工技術(shù)已有長足的進步，但滲漏水比例仍居高不下的事實，正如有專家所指出的那樣，“當(dāng)前防水（質(zhì)量）問題主要在管理，不在技術(shù)，而管理問題的根源在于腐敗。”（張道真《阻礙防水技術(shù)進步之因素》一文，見2012年4月浙江嘉興防水會議論文集）

       其次，65%滲漏水位居房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的首位，涉及到百姓安居和社會民生問題。須知，防水無小事，質(zhì)量連民心。“水順則無敗，無敗可持久”。聯(lián)系到深圳某經(jīng)濟適用房的建設(shè)，2009年春天竣工不久剛?cè)胱〉?600套新房，普遍出現(xiàn)裂縫與滲漏水問題，有的房屋墻角已經(jīng)發(fā)霉，長出了300mm的綠毛，以致釀成群體性事件。“民心工程”成了“傷心工程”，這個教訓(xùn)值得記取。

       第三，由滲漏水引起的次生災(zāi)害和并發(fā)事故，其危害性不可低估。因為混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂后，各種不同形態(tài)的水就會乘虛而入，隨之鋼筋發(fā)生銹蝕、膨脹，造成混凝土剝落與加速老化現(xiàn)象，當(dāng)遇到突發(fā)荷載時（如屋面超載、火災(zāi)、地震等），房屋倒塌就會不期而遇。1983年8月24日，臺灣省豐原高中二樓禮堂，因屋頂長期滲漏水年久失修，柱內(nèi)鋼筋早已生銹、腐蝕，在閑置已久再度啟用時，當(dāng)600余名男女新生在做整齊一致的起立、坐下動作時（有了30t的震動力），在無任何預(yù)警征兆下，屋頂結(jié)構(gòu)瞬間倒塌，壓死26名女生，輕重傷80余名學(xué)生的慘禍，成為舉世罕見的反面教材。而65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新（遠低于正常使用20年的期限）這一現(xiàn)實，并帶來大量資金、資源浪費以及環(huán)境污染等問題，必須引起高度重視。

       由于建筑防水行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的下游，因此由上述三個65%折現(xiàn)出的防水工程嚴重質(zhì)量問題，以及派生出的諸多亂象，必須從房地產(chǎn)源頭抓起才能奏效。隨著市場經(jīng)濟的不斷深化，各種新舊矛盾、新舊問題的積聚，已成為防水發(fā)展的絆腳石。盡管新一輪防水改革的討論為時多年，但如何改革、從何處作為重點突破口，尚缺少整體設(shè)計與路線圖，亦未得到上層有力的支持。鑒此，作者建議，要像20多年前“決心為民辦事，豈容屋面常漏水”（時任原建設(shè)部常務(wù)副部長葉如棠對有關(guān)滲漏問題的批示）的那種勇氣和精神，從改革體制、機制入手，采取內(nèi)外結(jié)合，上下呼應(yīng)，媒體參與，集腋成裘，制定出一個符合當(dāng)前建筑防水行業(yè)科學(xué)發(fā)展和治理房屋滲漏的有關(guān)政策和規(guī)定，最終由政府有關(guān)部門頒布實施，以回應(yīng)廣大民眾期符已久的“公開、公平、公正”的建筑防水市場，從而解決好這一涉及到千家萬戶、利國利民的大事。