建筑物的防水問題是一個世界性的難題，事實上，建筑防水質量的優勢并不僅僅在于建筑的管理和施工技術，最關鍵的還是材料。應對建筑防水材料和建筑防水基礎理論進行重新認識，需將兩者統一起來才會找到較為完善的解決辦法。如果僅僅從防水的角度分析，防水的道理是非常簡單的，只要不透水的材料就能防水，建筑防水的關鍵是，要把不透水的材料連接成一體，使之成為一個連續的、整體的防水層，這樣才能達到建筑物的整體防水效果。同時，還要必需考慮到，要使建筑物的防水期限與建筑物壽命同步，以及建筑物基層變形和建筑物沉降等動態因素。如果建筑防水的設計考慮了以上的幾個因素，防水質量的問題一般就能較好的解決了。

　　在當今，住宅產業現代化所推出的輕型鋼結構住宅的防水就比混凝土建筑的防水要更為困難，因為，一旦發生滲漏立即直接影響到房屋的使用壽命，而同時，鋼結構的建筑還有防腐蝕的要求，所以對防水的問題更應加以重視。

一、材料的選定

1."防水材料的防水性能"一般不應與其它材料性能相比，材料好壞的關鍵是，與自身材料各項性能相比，就能判斷出防水材料的防水性能優良。建筑物的防水是要在現場制作成一個整體的防水層，必須使工廠內生產的單片型的防水材料粘接成整體防水層，因此"防水功能"要求：防水材料的粘貼在基面上與基面的粘接力必須大于防水材料本身基材的強度，否則熱脹冷縮變形時，變形力距和變形的幅度全部集中在粘接處，容易引起開裂導致防水層的整體失敗。

2.防水材料不必追求它的強度，關鍵要求提高防水材料的延伸率。當基材發生形變時，防水材料通過延伸來克服"內因力"保持良好的整體防水性能。因此，選用無胎基的防水材料是合理的。比如，TBL無胎基、高分子卷材等。

3.防水材料的抗剪強度是埋入式防水的主要技術指標。當上下兩層堅硬的砼中間夾嵌防水層發生斷裂變形時，防水層無法進行延伸來滿足形變。因此選擇延伸率很大的，線狀型分子結構的防水材料是比較適合的。從這一特性上尋找，目前中國市場上延伸率最大的防水材料只有TBL貼必靈卷材。

4.建筑物是一個龐大的物體，一般都在室外施工，管理現場大，工地進出人員多，搬運的建筑材料、部品（件）大多數較為笨重，需要手推車運輸，而一般工地施工人員，多為文化水平較低的農民工，對產品的愛護觀念不太強，不易像工廠車間內生產一樣注意保護產品，再加上工地上黃沙、石子隨時會撒在建筑物上。因此在人員走動、貨物運輸的過程中，就容易把建筑物的防水層破壞，很小的一個洞就會造成整個防水層的失敗。因此防水材料必須要克服人為的破壞就顯得至關重要，如果能使防水材料象人類的皮膚一樣，劃破后能自己愈合，這樣就可以避免在施工過程中人為造成的破壞。目前市場上只有TBL產品具備了以上條件。

5.輕型鋼結構房屋體系的防水標準比傳統的砼結構房屋的防水要求更高，因此，只有戳穿不漏的防水材料才能滿足輕型鋼結構房屋的防水要求。

　　住宅產業現代化化之一就是工廠化生產，讓工廠生產線造出來的板材代替砌塊，由此又提出板縫防水處理的問題，并且這個問題就成了保證輕鋼結構房屋質量的攔路虎，早在60年代我國從蘇聯引進的大板建筑，為什么在北京等地推廣了一陣又被停止了呢？很重要的原因就是板縫的滲漏造成房屋功能損失，當時主要以混凝土作為原材料，滲水還不會立即影響建筑物的壽命，而現在的輕型鋼結構房屋的墻體基本上都采用吸水性較強的有機物原材料作為基材，而且在建造工藝上基本上是采用金屬緊固件和自攻螺栓連接，內外墻上肯定會產生許多釘眼，如何解決戳洞后不漏，以上這些問題就已成了輕型鋼結構住宅防水處理技術中，需要突破的關鍵技術。

二、鋼結構建筑防水處理

　　 經過十幾年的研究和開發，同時又經過了幾萬平方米的建筑試驗、實踐證明，以上問題最佳的解決辦法，一是采用改進結構構造，二是提高材料性能，現在我們認為，兩者相結合的防水處理方案，最為行之有效，其具體實施方式如下：

1.外墻選材用的是各類材質不同的板材，在設計上應選定構造防水。如外墻面選用PVC掛板，采用金屬螺釘固定，必須采用戳穿不漏的TBL作為外墻面的整體防水，板材與鋼結構疊合處需采用雙面粘的TBL作為自粘自愈密封，隔氣，隔音，減振設計的積極防水設置方法。

2.廚房門衛生間必須采用整體筑成防水，以確保地面、墻面在施工后滴水不漏。

3.地下室采用外圍護，內防水，采用底板與墻面連接成封閉式的箱式防水，在防水層上再澆搗混凝土連續板墻，形成倒置式箱型防水，使地下室形成整體無縫防水體，確保防水成功率。

4.屋面如果是選用平屋面，應采用TBL倒置式防水，如斜屋面可采用TBL制作屋面功能性防水層，在防水上再設置其它裝飾層，彩色油氈瓦、金屬瓦、石屋瓦等都可以用金屬釘固定。

5.通風管、上水管，除了常規的連接防水外在連接處可以采用TBL膠帶捆扎幾圈作為加強處理，其效果更佳，防水更安全也更有保障。

　　需要重視的是：建筑物防水更重要的是，它直接影響建筑物的使用壽命，因此，在防水材料上必須有新的突破，在設計思想上也必須要有新的思路，使需要設防水的位置與地方必須設置防水層，做到萬無一失，這樣我們的建筑物將可以徹底解決六滲一漏的世界建筑防水的難題