在做地下防水工程的時候，考慮的因素比屋面的防水工程要多。要考慮地下工程的用途、地下的水位情況、土質(zhì)情況、穩(wěn)定性等等。每一個因素都關(guān)系這防水工程的質(zhì)量問題，所以在前期要對這些因素做好充分的考察研究。下面對這些影響地下防水的因素進(jìn)行介紹。

     首先，地下水位的高度是地下防水工程的一個重要的考慮因素。因為這個因素不僅關(guān)系著防水的類型，而且還決定著防水工程的質(zhì)量要求等級。一般情況下，在國際上建筑規(guī)范對于地下建筑物底板距離地下水位下雨15厘米的時候，要注意工程的防水和防潮。

     其次，地下防水工程還要考慮的另外一個因素是施工區(qū)域的土壤環(huán)境。在施工方案設(shè)計的時候要對當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)進(jìn)行檢測，因為有些土壤中的化學(xué)元素會導(dǎo)致地下水中的酸性和堿性物質(zhì)可以加速混凝土和鋼筋的性能下降;地下水中的鹽會腐蝕混凝土中的鋼筋;硫酸鹽可與硅酸鹽水泥發(fā)生反應(yīng)，使混凝土內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力引起裂縫、剝落。

     土壤的物理性質(zhì)對防水的影響也必須考慮。低滲透性的粘土使地下靜水壓減小。靜水壓的強度和本質(zhì)迫使水進(jìn)入孔、冷接縫和巖石空隙中。靜水壓還可能使小的缺陷成為滲漏源。